按揭贷款怎么退房

按揭贷款退房需依法进行，可通过诉讼或通知解除。依据《民法典》，未通知对方直接起诉，法院确认后合同即解除。不及时处理可能导致损失扩大，如继续支付不必要的贷款利息等。
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按揭退房需依法操作。具体操作：1. 若选择诉讼，需准备相关证据，向法院提起诉讼，等待法院裁决；2. 若选择送达解除通知，需明确通知内容，通过合法方式送达对方，并保留送达证据。两种方式均需确保合法合规，避免后续纠纷。
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按揭贷款退房常见方式为诉讼或送达解除通知。选择时，应考虑效率与成本，若证据确凿且希望快速解决，可选择诉讼；若希望通过协商达成一致，可选择送达解除通知。